Купили очень запущенный дом без ремонта (но во время покупки мы так не думали).

Подписчики и постоянные зрители нашего канала знают, что мы с женой купили несколько лет назад большой дом. Дом у нас двухэтажный 280 квадратных метров + полноценный отапливаемый цокольный этаж ещё 140 метров.

Это был наш первый совместный дом, который мы уже приобретали своими силами с женой. Покупали мы его на эмоциях, закрыв на очень многое глаза.

Продавцы так же люди весьма хитрые оказались, очень ловко обыграли все “косяки” дома, воспользовавшись нашей неопытностью. Где-то оставили нам огромные старые шкафы, мол вам на первое время понадобится.

В итоге шкафы эти особо никуда не понадобились, они старые и разваленные и их теперь надо своими силами выносить на мусорку, убивать и без того больную спину, но и всплыл хороший такой “нежданчик” в виде плесневой стены за этими шкафами.

А ещё, когда мы решили сделать перестановку в гостиной (в которой были поклеены свежие обои), переставили большую, советскую стенку и за ней оказались отклеены обои, вот и ремонта выходит в комнате и нет уже.

При осмотре дома мебель была расставлена так, чтобы не было видно “проблем”. Вот к примеру, тут стоял столик.

Был ещё случай, когда нас чуть не оштрафовали на 100 000 рублей из-за того, что бывший хозяин скручивал все счетчики и ставил магниты. А при поверке счетчика электроэнергии это выяснилось и с нас чудом не взяли огромную сумму денег.

Такие “сюрпризы” выплывают вот уже скоро 3 года, я полагаю, что они будут выскакивать до тех пор, пока мы весь дом не переберем и не отремонтируем “вкруг”, а это никак не меньше 50% всего дома.

Дом мы покупали в конце зимы и на участке лежал снег, что под ним конечно не поймешь. Нам обещали элитный сад с хорошими фруктовыми деревьями, кустарниками и розами. В итоге почти все деревья уже убраны, так как они старые и гнилые внутри. А розы – хм, смех и только. Никакими элитными растениями даже не пахнет.

А ещё как выяснилось, что у нас проблемы с окнами, они сильно “текут” и некачественно установлены, продувает… Будем весной думать, что с этим делать.

Причины покупки такого большого дома.

Мы с женой жили до этого в небольшой квартире и нам катастрофически не хватало места. Это была обычная двушка 60 “квадратов”, в которую заходить можно было только по очереди, настолько маленький и узкий там был коридорчик.

Кроме того, я планировал перевести своих пожилых родителей в новый большой дом. Планировал, что будем жить все вместе, а так же заведем ребенка. Вот и займем все комнаты. Но планам не суждено было сбыться, в силу обстоятельств, о которых не особо хочу говорить.

В итоге мы стали жить только вдвоем в этом доме, места в нем реально для нас очень много, 3 комнаты пустуют.

Стал бы сейчас покупать этот частный дом?

Стал бы я сейчас покупать за такие деньги этот дом? Нет! Мы медленно, но верно его приводим в порядок, но на это уходит просто куча энергии, денег, сил, здоровья и нервов. Это только на видео выглядит так, что быстро покрасили стены и пошли чай пить. На самом деле за кадром мокрые от пота рубашки, больные спины и неудовлетворенность тем, что в свое время так “попали”.

Главная проблема не в размере дома, а в его состоянии. Человек, который жил до нас в этом доме был далек от этого всего, не знал как обслуживать этот дом и все что тут было сделано, это работа “спустя рукава” и на “отцепись”. Возможно этот дом и был изначально на продажу, просто тут прожили несколько лет и потом начали его продавать. Изначально думали, что покупали дом с ремонтом. Но спустя буквально несколько недель после покупки обои начали буквально отваливаться от стен.

Почему делаем все своими руками?

Мы почти все стараемся делать своими руками, не нанимать работников себе. Наемные работники – это вообще моя больная тема, пока не было ни одного человека, чтобы за их работу было приятно заплатить и потом ходил и любовался качественной мастерской работой.

На деле, пришли потолки натяжные делать – не досмотрели, в одном месте криво сделали.

Пригласил отливы на доме делать – пришли “ханурики”, вначале общения договорились на 3500 рублей, через полчаса уже пытались сбить с меня 300000 рублей. Под предлогом, что тут “одно за другое цепляется и надо кровлю переделывать” и надо уже платить много денег.

В итоге и отливы и кровлю я сделал сам за 2000 рублей. Вот даже статью на эту тему написал. Кровля стоит великолепно уже год, хотя меня убеждали, что ей придет конец уже через месяц.

А недавно из-за отсутствия времени и сил мне пришлось нанять одного такого “чудо-мастера” поменять смеситель и починить бачок унитаза в родительском доме. В итоге с меня сбили более 3000 рублей, а бачок потек уже через 2 дня! Но об этом случае, и как это получилось, я напишу как-нибудь отдельную статью.

Мы будем переезжать в квартиру?

Многие люди, которые читают мои подобные статьи почему-то сразу начинают писать гадости на тему, мол “не нравится жить в доме, не ной, уезжай лучше в квартиру” и далее начинают склонять тебя разными обидными словами по очень неприятным маршрутам.

Всегда неприятно это читать, но я стараюсь на “такое” не обращать никакого внимания, а вещаю для умных, культурных, приятных людей.

Иногда разбираю обзоры домов на Авито, рассказываю на что стоит обратить внимание, уже на основе моего приобретенного опыта. Показываю некие “косяки”, стоимость и трудоемкость их доработки. Очень надеюсь, что кому-то это может быть полезным и убережет его от многих проблем, которые в свое время допустили мы, не имея подобного опыта.

 

Дальнейшие наши планы на этот год

В этом году я очень надеюсь, что хватит сил довести дом до конца и поставить жирную точку в ремонтах и стройках.

Вот список работ, которые запланированы на этот год у меня с женой:

1) Закончить покраску стен во всем доме.

2) На кухне натянуть потолки и частично переделать электрику.

3) Отделать 3 балкона, сейчас там просто кирпичная кладка.

4) Решить проблему с подтеканием воды под дом с одной стороны.

5) Сделать полы в цокольном этаже и оборудовать спортзал и мастерскую.

6) Сделать освещение с 2 сторон дома.

7) Видео наблюдение вокруг дома.

8) Переделать утепление чердака.

9) Избавляться от ненужного хлама, постепенно покупать мебель в дом.