Аккуратные люди, без детей и животных, которые вовремя платят аренду и не просят оформить временную регистрацию, – вот мечта хозяина, сдающего квартиру. В реальности квартиранты часто бывают другими.

Мы поговорили с хозяевами, у которых жильцы портили мебель, отказывались платить и даже жаловались в налоговую инспекцию. Вот, что они рассказали.

Глубоко верующие люди: сняли вытяжку и повесили над плитой икону

Когда мы с матерью сдали квартиру религиозным христианам, то думали, что нам повезло. Такие люди вряд ли будут устраивать попойки и приводить страшные компании. У них были дети и собака, нас это не смутило.

На деле эти люди вообще не выгуливали свою собаку. Пес справлял нужду просто на пол или под ковер, — а семья спокойно с этим жила.

Мусор из квартиры не выносили, а просто складывали в пакетах под плитой.

На кухне весь потолок был в копоти. Ребята сняли вытяжку, а на ее место повесили икону.

Из-за всего этого в квартире было очень грязно и стояла жуткая вонь. Как-то моя мать зашла проверить жильцов и была в таком шоке, что мы решили их выселить.

После их отъезда я приехал отмывать квартиру. Из-за грязи кроссовки прилипали к полу, а на столе была записка: «Мы тут прибрались немного». Еще эти светлые и глубоко верующие люди прихватили с собой раковину и зеркало из ванной. Мы не стали разбираться: свалили, — и слава богу.

Квартиру я отмывал две недели.

Бьюти-блогерша: почти убила новую ванну химическими разводами

Мы сдавали квартиру сразу после ремонта, поэтому поставили условие: никаких детей, рисующих на стенах, и животных, убивающих мебель.

Подходящих арендаторов нашли уже через день. Молодая семья, муж — простой офисный работник, жена — визажист, парикмахер и бьюти-блогер. Она даже показала наи свой аккаунт в Инстаграме.

Обычно мы доверяем людям, поэтому после передачи ключей квартиру вообще не проверяли, оплату исправно получали на карту.

Примерно через год пара решила съехать: мы не хотели мешать сборам и договорились, что ключи оставят внутри. Это была ошибка, надо было приехать хотя бы до их отъезда.

Оказалось, что ванна почти уничтожена: все стены, полки и часть потолка в красных, синих и фиолетовых разводах. В Инстаграме девушка выставляла фотографии разноцветных волос: видимо, на карантине она втихую принимала клиентов дома, стригла и экспериментировала с краской.

Мы отмывали и чистили ванну всеми возможными средствами: от пищевой соды до раствора, смывающего краску с волос, — но ничего не помогло. Пришлось покрыть ванну акрилом, но теперь она выглядит совсем не так здорово.

Алкоголик: то спал, то буянил

Я риелтор и как-то связался с продажей комнаты в общежитии. Как оказалось, — внутри временно жил алкоголик.

Я нашел людей, которые согласились ее купить, договорился о показе с коллегой со стороны продавца. Когда мы с клиентами пришли смотреть комнату, дверь открыл страшный и полностью беззубый человек. Он еле держался на ногах, перегаром разило за километр. Соображал он тоже плохо и никак не мог понять, что мы от него хотим.

Мы долго объясняли, что пришли показать комнату для продажи, и примерно на сотый раз он махнул рукой и ушел на улицу курить. Клиенты оказались крепкими ребятами: они не испугались стремного мужчины и бардака внутри, а спокойно все посмотрели и даже не передумали покупать.

На следующий день я вернулся: комнату хотел посмотреть человек, которому предстояло здесь жить. Я пришел заранее, чтобы немного прибраться и попросить временного жильца не шуметь.

Дверь была открыта, внутри никого. В углу стояла старая кровать: из-под одеяла торчала рука и слышался храп. Я пробовал разбудить этого человека, — и чтобы не прикасаться к нему, стал прыгать, топать и хлопать рядом с ним. Ничего не помогало. Пришлось звонить клиентам и объяснять, что показ срывается, но они оказались храбрыми людьми и сказали: «‎ Ну спит и спит, ничего страшного, все равно посмотрим » .

Запах в комнате стоял невыносимый, и я решил хотя бы побрызгать освежителем воздуха. Аромат фиалок разбудил жильца, и он стал буянить. Мы с ним виделись только вчера, но он никак не мог меня вспомнить. Крик стоял такой, что собрались все соседи, кто-то предложил вызвать полицию: наверное, думали, что я его убиваю.

Все это выглядело как сцена из какого-то странного фильма. Пришлось снова объяснять, что я риелтор, продаю комнату, жду клиентов. Пока я объяснялся с соседями, жилец куда-то ушел.

Все разошлись, я привел клиентов, и они согласились на покупку, даже несмотря на сбивающий с ног запах в комнате.

А потом продавец передумал и почти за день до подписания договора отменил сделку. Так бывает.

Цыганский табор: шумели, кричали и украли двери

Хозяева квартиры надо мной переехали в другой город и сдали свое жилье цыганам. Новая семья приехала на большой машине, выгрузила тюк с вещами и кухонный столик. Муж, жена, ребенок лет десяти, — вроде бы ничего страшного.

Страшное стало происходить примерно через месяц. Периодически в квартиру добавлялась еще одна новая семья, а старые жильцы никуда не выезжали. Со временем там собрался небольшой цыганский табор. Младшие дети сидели дома с мамами, а старшие гуляли во дворе или тоже оставались дома — в школу никто не ходил. Шум и топот над головой не прекращались.

Люди жили, как умели: сушили одеяла на батарее в подъезде, вытряхивали ковры с балкона, оттуда же кричали своим родственникам, когда те гуляли во дворе. Каждый вечер по полу чем-то громко стучали. Позже выяснилось, что они прибивали матрасы к полу гвоздями. Спальных мест не хватало, новую мебель жильцы не завезли. Еще периодически приезжали гости со своими матрасами под мышкой.

Когда квартирантов попросили освободить жилплощадь, два дня стоял такой крик, что каждое слово было слышно на нескольких этажах. Уезжая, они постарались разбить как можно больше в квартире: пострадали три окна с новыми стеклопакетами, вся фаянсовая сантехника и кафель на стенах ванной. Еще они сняли и погрузили в машину межкомнатные двери. Зачем – непонятно.

Исчезнувшая квартирантка: не заплатила, но оставила секс-игрушки

Квартиру у меня сняла самая обычная на вид девушка: одета прилично, по словам работала в офисе администратором.

Проблемы с ней начались практически с первого месяца. В день оплаты она не брала трубку и даже сообщения ни в одном мессенджере не читала. Сначала я даже испугалась, что с ней что-то случилось, поехала в квартиру, но дома никого не было. Через пару дней деньги пришли на карту, и она ответила, что закрутилась на работе.

Так происходило каждый месяц. Как только приходило время платить, работа “закручивала” квартирантку, и та пропадала. Правда, деньги она переводила позже, но бывало, что не всю сумму сразу, а по частям. Каждый раз девушка извинялась и рассказывала, как ей тяжело, как много приходится работать, какое слабое у нее здоровье. Мне даже было ее жалко, я старалась особо не злиться и не давить на нее: в конце концов, деньги все равно приходили, хоть и с задержкой.

Когда она собралась съезжать, я обрадовалась. Договорились, что в конце месяца я приеду посмотреть квартиру, и тогда она отдаст остаток по деньгам и ключи.

Как обычно, квартирантка пропала, но на этот раз с концами: трубку не брала, сообщения не читала. Дверь пришлось вскрывать, а замки менять. Когда я попала в квартиру, было похоже, что она собралась за десять минут и убежала, схватив самое необходимое.

Я стала убирать квартиру и вынесла на помойку три большие коробки вещей: грязная одежда, полупустые банки с косметикой, мягкие игрушки — и просто куча всякого хлама. Из примечательного — наручники с розовым мехом, плетка и другие секс-игрушки, которые квартирантка почему-то решила оставить мне.

Выбрасывать все это было жутко противно. Сейчас я строже выбираю жильцов и ставлю условия: беру залог и требую платить вовремя.

Доносчики: пожаловались на хозяев в налоговую

Как-то мы сдавали квартиру без риелтора и договора. Просто не знали, как составить такой документ, и что там писать. Жильцы казались нормальными, про договор тоже ничего не спросили.

За все время с квартирантами не было проблем. Выселялись без конфликта: просто нашли другое место или переезжали в другой город.

После переезда эти люди написали заявление в налоговую о том, что такую-то квартиру сдают неофициально.

Для моих правильных родителей само слово «‎ налоговая » звучало как приговор. Они думали, что получат тюремный срок и обрадовались, когда им просто выписали штраф. Чтобы такое больше не повторилось, родители пошли к юристу и составили договор: с тех пор квартира сдается официально, со всеми налогами.

Кстати, в своем заявлении жильцы не указали, что прихватили часть наших вещи, еще заменили хороший телефонный аппарат на другой, намного хуже. Писать свое заявление в другое отделение по гражданскому порядку мы не стали.

Трудовые мигранты: превратили квартиру в трудовое общежитие

Моя семья давно сдает довольно большую трехкомнатную квартиру. Ремонт хоть и не бабушкин, но самый простой. Наш основной контингент это семьи с детьми: даже если что-то испортят, — ничего страшного.

Как-то на просмотр пришла женщина с двумя детьми: одному 11 лет, а другому два года. Ей нужна была квартира, чтобы жить с семьей — мужем, детьми и мамой. Представилась предпринимательницей в декрете: пока с младшим ребенком много забот, она сидит дома, все живут на зарплату мужа, еле сводят концы с концами. Под этим предлогом даже выпросила небольшую скидку.

Через пару месяцев от соседей поступил тревожный сигнал. Они заметили, что в дом толпами ходят гости из Средней Азии, неделями там живут новые люди.

Мы поехали разбираться всей семьей, но дверь никто не открыл. Тогда мы собрали соседей и буквально пошли отбирать квартиру штурмом. Нашей квартирантки с детьми не было, на их месте нашлось человек десять мигрантов из Средней Азии. Судя по количеству вещей, жило там еще больше. Прописки и регистрации, похоже, ни у кого не было, но мы не успели проверить, жильцы быстро разбежались.

Квартиру пришлось не только отмывать, но и частично ремонтировать.

Сомнительная компания: вынесли вещи из квартиры

Знакомая сдавала частный дом. Ей срочно нужны были деньги, поэтому жильцов выбирали быстро, без особой проверки.

На просмотр пришла компания весьма сомнительного вида, но ребята заплатили как положено и пообещали каждый месяц переводить деньги на счет. Через пару месяцев деньги перестали приходить, и хозяйка поехала к ним разбираться.

Выяснилось, что жильцы увлеклись разными дурманящими веществами. Когда им нужны были деньги, они выносили из дома вещи и продавали. Так пропала часть мебели и старые пластинки: пусть не очень ценные, но хозяйка ими дорожила. Пол на кухне был жутко грязным и липким.

Большой ковер из комнаты не вынесли, но сильно испачкали: вместо того, чтобы почистить, просто повесили на веревке во дворе. Видимо, ковер долго висел, потому что сверху успел вырасти самый настоящий мох.

Найти компанию не удалось. Теперь знакомая тщательней выбирает жильцов.

Влюбленная пара: от страсти пострадал даже потолок

Пару лет у меня жили одни и те же квартиранты. С ними все было нормально: российское гражданство, платили в срок. Но когда они уехали, то оставили ключи внутри квартиры и захлопнули дверь. Дубликата у меня не было: пришлось вызвать мастера и заплатить 2 500 рублей за вскрытие замка.

В квартире стоял жуткий беспорядок. Но это еще ничего.

На потолке были четкие отпечатки губной помады, как будто кто-то его целовал. Я думал, что уже все видел в этой жизни, но тут был в шоке. Высота потолков — 2.7 метра. Чтобы дотянуться, нужно сильно постараться или высоко подкидывать: лицом к потолку.

Собачница: отказалась от тех, кого приручила

Эту историю рассказала подруга, которая забрала из приюта маленькую собачку.

Собачку принесла в приют женщина, которая сдавала квартиру. Жильцы просто уехали, оставили эту собаку и пакет конфет, — видимо, в качестве извинения.

Несколько дней бедное животное сидело взаперти без еды. Потом пришла хозяйка и забрала ее. Оставить собаку женщина не могла и отнесла в приют.

Сейчас пес счастливо живет у моей подруги.

Семья с детьми: разгромила квартиру

Квартиру сняла семья с двумя детьми. Судя по всему, дети — просто кошмар. Обои были изрисованы, шторы порезаны в бахрому. Даже в дверце холодильника они умудрились оставить дырки.

Самое ужасное, что они постоянно мочились на диван, тот пропитался до самого ящика. Очистить невозможно, оставалось только выкинуть.

Неряха: залила квартиру вином и зеленкой

Моя подруга сдала квартиру девушке с собачкой. Квартира была после ремонта, но подруга любит животных и была не против.

Девушка часто пропускала оплату, и ее попросили съехать.

После отъезда мы с подругой и ее мужем несколько часов отмывали квартиру.

На белой стене было винное пятно: как будто бокал или даже бутылку швырнули в стену. Пол был грязным и липким, везде валялся сигаретный пепел.

В санузле ванна, комод и дверца были залиты зеленкой: видимо, мазали собаку. Убрать зеленые пятна получилось скипидаром — и то не полностью.

Из гостиной пропал большой кожаный диван. Мы думали, что съемщица его продала, но позже узнали, что она отдала его на перетяжку: мы даже не разбирались, что такого могло с ним произойти. Через неделю диван действительно вернули. Правда, дорогую обивку из светлой кожи заменили на дешевую велюровую, унылого серого цвета.

А вы сдавали квартиру странным жильцам?